VENTA EN POZO DEPARTAMENTOS DE RENTA TEMPORARIA CON TARIFA EN DÓLARES El proyecto está enfocado al alquiler de renta temporaria con tarifas en dólares. Todos los departamentos se venden por separado como unidades funcionales y escriturables, con lo cual cada inversor mantiene la propiedad sobre su inversión y tiene la posibilidad de revenderlo, a la vez que otorga ala gerenciadora de los alquileres temporarios un poder para que esta gestione todo lo relacionado al negocio y el inversor sólo se preocupe por recibir las utilidades del mismo. UBICACIÓN Está ubicado entre la Av. Santa Fe y la calle Güemes, en pleno barrio de Palermo, frente al Distrito Arcos, a menos de 100 metros del nodo de transferencia de Pacífico, con conexiones de Metrobús por Av. Santa Fe y Av. J.

• B.
• Justo, estación de tren de la línea San Martín y de la línea C de subterráneo, a pasos de Palermo Hollywood y Palermo Soho y con la red de ciclovías que conecta con el resto de la ciudad.
• A 3 cuadras se encuentra el Polo Científico Tecnológico, a 5 cuadras Plaza Italia y el Centro de Exposiciones de La Rural, Ecoparque y Jardín Botánico.
• A muy corta distancia se encuentran el Sanatorio De Los Arcos y el Sanatorio De La Trinidad, centros médicos de prestigio de nuestra ciudad.
• Completan el entorno numerosas instituciones de educación, oferta comercial de todo tipo y por supuesto, el encanto de Palermo, con su inmenso parque que es el pulmón de naturaleza elegido tanto por habitantes de la ciudad y como por turistas El edificio cuenta con 35 departamento de 1 y 2 ambientes, 3 unidades por piso, un amplio local en planta baja, espacio para guardar bicicletas en el subsuelo y un solárium en la terraza con pileta, espacio para reposeras y parrilla y vista panorámica hacia Palermo.
• La estructura es de hormigón armado, paredes medianeras de 30 cm de espesor de ladrillo común y paredes interiores en ladrillo hueco cerámico y común según corresponda.
• No se usa tabiquería de Durlock en las unidades.
• La pintura interior será de látex blanco y esmalte sintético según corresponda.
• Ascensor con puertas automáticas y cabina en acero inoxidable.
• Características generales de las unidades Consta de: Estar comedor, Cocina incorporada, Unidades de 2 ambientes, se adiciona un dormitorio independiente.
• Deptos.
• A están ubicados al frente del edificio y poseen amplio balcón, con piso Deck de madera.
• Superficies según planos : superficie cubierta 37.66 m2.
• Balcon 3.50 m2.
• Total para la unidad 41.16 m2.
• DEPTOS B estan ubicados al frente del edificio, poseen amplio balcon con piso Deck de madera, y poseen 1 ambiente.
• superficie segun plano: cubierta 32.17 m2.
• balcon 3.59 m2.
• superficie total 35.76 m2.
• DEPTOS C del piso 2 al 9 tipo 2 ambientes superficies segun plano: cubierta y total de 36.73 m2.
• el depto 1º C ademas posee patio de 11.76 m2.
• DETALLE S DE TERMINACION DE LAS UNIDADES Se entregan con piso de porcelanato, cortinas de enrollar tipo blackout en todas las ventanas, Frentes de placar corredizos enchapados en melamina e interiores de placar completos con estantes, cajoneras y barral de colgado.
• Muebles de bajo mesada y alacena, mesada de cocina en granito negro o similar, horno de empotrar y anafe separados eléctricos, en acero inoxidable marca Longvie o similar. El agua caliente es por termotanque central y la calefacción y refrigeración por equipos individuales del tipo Split.
• Todas las ventanas son de aluminio color anodizado natural, marco y hoja línea A30 de Aluar o similar y los vidrios son laminados de seguridad con DVH (doble vidriado hermético).
• Las puertas interiores son enchapadas en madera y los balancines marca Currao Línea Tropea o similar. La losa y la grifería son de primeras marcas: Roca Línea Mónaco o similar en Ferrum, para inodoros y bidet.
• Roca Línea L20 o similar en FV para los baños y Piazza línea Yvone o similar en cocina.
• Pileta de cocina marca Johnson o similar con dosificador para detergente o similar. Los departamentos se entregan cableados en todos sus ambientes por Cablevisión (sujeto a disponibilidad de Cablevisión) El acceso es mediante portero visor con cámara y llave magnética programable y de fácil anulación en caso de pérdida.
• El edificio no cuenta con vivienda permanente de encargado.
• FECHA ESTIMADA DE FINALIZACION DE OBRA diciembre de 2023.

las unidades seran aptas para personas con movilidad reducida ley 5115 .

• Las medidas exactas surgiran del titulo de propiedad.
• Las fotos, planos, renders son ilustrativos, de carácter no contractual.
• La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.
• O.
• T.
• I.
• ).
• El precio del inmueble puede ser modificado.
• Toda información es a efecto orientativo.

Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código STG 123682459